中新网8月31日电 今日,贝壳研究院发布8月房地产市场系列报告。报告指出,全国重点城市的土地、二手房市场在本月基本完成疫情冲击后的修复,累计成交均实现同比转正。深圳二手房市场回落,本月成交环比下降超5成。新房市场上,居住用地供应端1-8月发力带动成交量恢复,累计成交量赶超去年同期,一线城市持续领跑。上海土地市场热度不减,前8月累计居住用地成交金额连续两个月超越北京保持第一。租赁市场成交量小幅下降,租金价格环比微升。预计9月租赁市场将继续回归常态化水平。

二手房市场:重点城市前8月累计成交同比转正,疫后修复基本完成

看点二:八城卖地成交破千亿,上海累计卖地金额连续两个月保持第一

抗疫进程政治化 新建议或受白宫高层影响

许多政府官员及卫生专家纷纷表示,CDC新建议的出台遵循了特朗普总统一直以来希望“减少检测”的要求,显示了特朗普政府将抗议进程“政治化”的居心。

惠而浦还曾“自曝”财务造假遭罚,其累计虚增2015年度、2016年度营业收入分别为8829万元、1.57亿元,占当年披露营业收入比例分别为1.3%、2.27%;累计虚增2015年度、2016年度利润分别为1.18亿元、1.05亿元,占当年披露利润总额的比例分别为21.44%、23.23%。

有意思的是,惠而浦近两个交易日在公开消息并无明显利好的情况下股价大幅异动,上周四大涨6.28%,周五更是直接涨停,两日累计上涨17%,成交量也明显放大。而同期家电板块则走势平平,格力电器、美的集团等并未有明显上涨。

乔治·华盛顿大学公共卫生教授、巴尔的摩前公共卫生专员蕾娜·温博士表示,该指导意见“毫无道理”。她说:“新冠病毒将近一半的传播都是无症状感染者所导致,因此,我们需要扩大检测,而非减少检测。”不仅如此,CDC前主任汤姆·弗里登也认为,新出台的建议完全“站不住脚”。

但讽刺的是,福奇表示他本人对该意见“一无所知”。据CNN报道,福奇说,CDC在讨论此项决策的8月20日当天,他正在手术室接受手术,并未参与指导意见的任何讨论与审议。福奇表示:“我十分担心人们对新指南的理解。恐怕这些意见会让人们错误地以为无症状感染对传播病毒没什么大不了。实际上,这种想法是错误的。”

新的检测指导意见一出台,立刻招致了美国社会各界的质疑与不满。政府官员、媒体、医疗卫生专家纷纷称,CDC自相矛盾的言论大大动摇了该机构的公信力。更引发舆论关注的是,有消息透露,CDC此次更改检测标准,是由于受到了来自白宫高层的压力。舆论认为,此举无疑是将抗疫进程“政治化”,给未来的疫情控制再度蒙上了阴影。

家电产业分析师梁振鹏表示,惠而浦一直亏损,盈利无望,所以也想退出中国市场,如果有企业收购,对其来说是一件好的事。格兰仕未上市,如果格兰仕收购惠而浦中国,相当于格兰仕借壳上市,此后可以找适当的机会,把格兰仕的资产再注入惠而浦,从而实现格兰仕整体上市。所以,收购惠而浦也是格兰仕上市战略的一个实现途径之一。

同时,惠而浦公告于近日收到监事会主席袁凤兰女士提交的书面辞职报告。袁凤兰女士因个人原因,申请辞去公司第七届监事会监事及监事会主席职务。

按照累计计算(累计成交金额/累计成交规划建筑面积),全国70城居住用地楼面价保持稳定上涨,2020年1-8月楼面价累计同比上涨13.9%,全国70城各线城市溢价率保持稳定,8月达到14.9%,而一线城市溢价率保持增长,8月平均溢价率为13.1%,同比去年增长2.3个百分点,环比上月增长0.7个百分点。

另据美国广播公司报道,一位联邦政府知情卫生官员称,新建议接受了“上面的指示”,它来源于特朗普政府高层接连不断的施压。CDC主任罗伯特·雷德菲尔德也表示,CDC出台的新建议来自于白宫新冠疫情特别小组给出的“最新建议”,“特别小组中的专家对新建议的发布给予了适当重视,我们是在向他们咨询、并得到首肯后才发布的。”

科莫称,纽约州不会遵循CDC新指南,“这些新建议压根儿站不住脚,我为CDC感到羞耻。”科莫毫不客气地说,“这不过是特朗普政府的政治宣传罢了。我会警告私营企业不要听从CDC建议,这些建议与他们之前的要求截然不同,纯粹是自相矛盾。所以,要么是CDC此前立场有误,要么就是他们听了特朗普的政治命令。”

8月住建部、央行等多次强调“房住不炒”,特别是央行、住建部召开房企座谈会,在资金监测和融资管理方面对于房企具有约束和预警作用,有利于平稳市场预期。贝壳研究院认为,整体来看,未来两个月二手房市场成交量将季节性回落,但绝对规模仍将超过去年同期。

但此后惠而浦的业绩并不理想,2017-2019年营业收入连续下滑,净利润也三年两度亏损。

本次出台的新指导意见,与此前CDC主任罗伯特·雷德菲尔德所提出的截然相反。不仅如此,CDC还在新版抗疫指南中删除了一些有关病毒检测、监控的重要表述。此前,该指南曾明确写道,病毒检测是控制病毒流向、完善感染者关系网中不可或缺的重要一步,有助于抑制疫情蔓延。然而,更新后的指南中,这一重要表述却莫名其妙地被删除了。

贝壳研究院数据显示,8月重点城市链家二手房市场季节性回落,本月成交总量环比下降5.2%,同比增长34%。1-8月成交量较去年同期增长0.68%,上半年疫情对市场的冲击基本在8月完成修复。

在经历了“水土不服”后,美国家电巨头已萌生退意。

疾控中心自相矛盾 社会各界质疑不断

从7月15日“深八条”出台至今,调控效果开始显现。贝壳研究院数据显示,8月深圳二手房成交量环比下降超过5成,成交均价环比下跌9.8%,主要受成交量及结构变化影响。其中“二套非普住宅首付提高至8成”提高改善群体门槛并限制部分房源流通,对中高端需求的抑制较为明显,8月南山区、福田区等中高端市场成交减少,带动整体成交均价下跌。剔除成交结构因素影响,深圳二手房价格指数涨幅较上月明显缩小。

贝壳研究院统计整理数据显示,截止8月底,北京商品住宅库存面积为1096万㎡,出清周期为22个月,年内首次回落,一方面源自供应端增速的放缓;另一方面源自疫情反复结束后,成交速度的加快。未来供求两端持续发力的情况下,市场供需平衡,出清周期或将在当前水平保持稳定。二手房市场购房者市场情绪边际改善。8月北京二手房客源成交周期环比缩短3天至96天,带动房源成交周期环比缩短6天至121天。虽然与去年同期相比买卖双方成交周期均仍处于高位,但已缩短至年度最低水平,与2019年12月基本持平。

新房市场:楼面价稳定,环京城市圈新房市场恢复最快

CDC前后不一、自相矛盾的说法,招致了社会各界专家人士的广泛批评。哈佛大学公共卫生学院流行病学教授迈克尔·米纳博士称,对新冠肺炎无症状感染者进行检测是全美抗疫进程中不可或缺的一步,“病毒传播者中,很大一部分是无症状感染者造成的,所以我们必须知道是谁在传播病毒。”米纳博士认为,CDC本次出台的新指南着实“令人失望”。

CDC的检测意见引发广泛质疑后,美国卫生和公共服务部助理秘书布雷特·吉鲁瓦尔表示,多名卫生专家和政府官员都曾共同参与新指南的编写,其中包括国家过敏症与传染病研究所所长安东尼·福奇。

纽约州长抵制新建议 疾控中心失去公信力

看点一:深圳市场回落,8月二手房成交环比下降超5成

看点三:北京新房库存出清周期年内首次回落,二手成交周期缩短至年度最低水平

8月,上海持续替代北京成为一线城市2020年1月-8月住宅用地成交金额排名第一,成交金额1797亿元。从成交规划建面增速上看,较去年同期上海增长5成,广州增长8成,深圳增长2倍。此外,8月重点城市中,上海、北京、广州、杭州、苏州、南京、宁波、武汉8城累计住宅用地成交金额破千亿。

居住用地供应端1-8月发力带动成交量恢复,规划建面累计同比增长0.7%,累计成交量赶超去年同期,一线城市持续领跑,但增速放缓。楼面价及溢价率趋于稳定。

约谈指出,虽然森林资源保护整体呈向好态势,但建设项目违法占用林地、毁林开垦等问题仍然十分突出,此次被约谈的地区和单位多项违法指标位于全省、全国前列。陕西定边县、湖南浏阳市、云南昆明市官渡区、甘肃兰州新区西岔园区涉嫌违法违规占用国家级公益林地、有林地问题集中高发;山西吕梁市交口县、孝义市的煤、铝等矿产资源开发长期持续侵占林地;江西永修县、辽宁建昌县、黑龙江尚志市和龙江森工集团鹤立林业局毁林开垦、毁林种参问题屡禁不止;内蒙古奈曼旗、黑龙江尚志市作为国务院确定的国家重点生态功能区,违法侵占林地问题性质严重。

《2019年中国民营企业500强报告》显示,2018年格兰仕以营业收入212.44亿元排名415名,是国内少有的几家体量大而未上市的家电企业。一方面格兰仕和惠而浦同属家电行业有望形成资源互补,另一方面后续的资本运作也为市场留出了想象空间。

新房市场方面,贝壳研究院统计整理数据显示,8月66城新房市场合计成交套数同比下滑1.2%,环比下滑14.5%,成交面积同比下滑1.3%,环比下滑14.6%。一线城市新房市场累计成交量下滑幅度仍最大,其中成交套数累计同比下滑16.0%、成交面积累计同比下滑14.8%。从城市圈而言,环京城市圈新房市场恢复最快,截止8月环京城市圈成交量累计同比降幅收窄至-2.5%,市场基本稳定恢复。同时,北京前8月住宅用地市场累计成交面积同比由负转正至6%,商品住宅库存出清周期为22个月,年内出现首次回落。环沪、环深城市圈累计同比降幅分别为-9.6%、-13%。

看点四:北京租赁市场正式回暖,租金连续3个月上涨,成交热度达年内峰值

从近几月市场走势看,城市圈之间表现分化特征显著。环京城市圈成交量整体稳中有升,其中,北京二手房实时成交量环比增长7.2%、同比增长49.6%。1-8月累计成交量基本追平去年同期,买卖双方成交周期已缩短至年度最低水平,前期疫情对市场的影响基本填平;环沪城市圈市场预期较好, 7、8月保持平稳增长走势;环深城市圈成交量明显下降,受调控政策影响,深圳、东莞本月成交环比降幅均超50%,同比降幅均在50%左右;广州市场成交环比下降5%左右,绝对水平保持高位。

重点18城链家二手房实时成交总量走势

亚利桑那州公共卫生协会执行董事、卫生服务局前局长威尔·汉布尔则认为,该指导意见“十分奇怪”。因为,无论是否出现症状,与感染者近距离接触的人都需要接受检测,以便追溯病毒传播路径。汉布尔质疑:“将近一半的病毒传播都来自无症状感染者,CDC怎能作出如此荒唐的决定?简直是自毁招牌。”

美国惠而浦集团为国际家电巨头,上个世纪末进入中国市场,先后曾收购多家中国企业,2014年与合肥荣事达三洋电器股份有限公司(合肥三洋)战略合作,重组为“惠而浦(中国)股份有限公司”,旗下拥有惠而浦(Whirlpool)、凯膳怡(KitchenAid)、Jennair、荣事达(Royalstar)、帝度(Diqua)等品牌,涵盖冰箱、洗衣机、洗碗机、干衣机,以及厨房电器、生活电器等系列产品线。

约谈强调,地方各级人民政府作为保护发展森林资源的责任主体,必须切实正视破坏森林资源问题的严重性,深刻反思在加强森林资源保护、推进生态建设方面存在的差距。要以“零容忍”态度,全力推进整改。要依法严肃查处,做到案件查处、林地回收和责任追究“三个到位”。要对相关责任人坚决追责问责。要建立保护发展森林资源的长效机制,制定严格、严密的森林资源保护管理制度,做到“源头严防、过程严管、后果严惩”,科学编制林地保护利用规划和“十四五”年森林采伐限额,进一步完善森林资源管理目标责任体系,守住每一寸山林,确保资源得保护、问题不反弹。对推诿扯皮、避重就轻、久拖不改的,国家林草局将采取进一步调控措施。

纽约州州长安德鲁·科莫对特朗普政府抗疫“政治化”的行为表示了不满。他认为,特朗普利用了CDC,并将其作为大选的“政治武器”。科莫表示:“唯一可能的原因是,特朗普希望检测的人越来越少,确诊数也会随之下降。这样一来,他便可以掩盖在抗疫举措上的失败。”

11个县级人民政府和单位主要负责人在约谈中表示,将立即整改存在问题,严肃追责问责,并且举一反三,切实把保护森林资源的各项责任落到实处,把绿水青山保护好。(完)

贝壳研究院数据显示,从成交量来看,8月北京租赁市场持续回暖,环比上涨12.2%,已经超过5月份成交量水平,不仅成为自年初以来成交量最高的月份,也是2019年以来的成交峰值。从价格来看,平均租金从5月份开始止跌上涨后,6、7、8月连续三个月保持上涨。8月北京市平均租金为86.6元/㎡,环比上涨0.5%,同比下降1.0%。

纽约州卫生专员霍华德·扎克博士也表示, CDC的新建议“完全没有道理”。他说:“我已向CDC的科学家们咨询过,他们说此举完全出于政治原因。”

2017年至今全国70城居住用地成交规划建筑面积月度规模及累计同比