LPR三个月不变,房贷一族怎么选?

上半年两次“降息”,百万贷款30年期的月供省90元;分析:下半年仍有一定降息概率

“我们采用安装北斗农机自动导航仪的6行插秧机插秧,首先将插秧机的栽插轨迹数据存储起来,这就把所插秧苗植株的地理位置信息进行了记录。除草作业时,再给除草机安装上北斗导航装置,并把前面插秧机轨迹数据导入除草机北斗导航仪的中央控制数字处理器中,就可使除草机按照插秧机的轨迹精准地在秧行间行走,使得在不碰苗、不伤苗的情况下,快速进行机械除草成为可能。”张瑞宏说。

李永丰认为,北斗定位水稻机插机除草技术是我国北斗应用的一个重要分支。应用机械技术对稻田杂草进行控制,具有化学除草剂零投入、控草效果好以及对周围环境友好等优点,将使水稻种植过程免受除草剂污染,这是一项纯正的绿色控草技术,今后,在农业科技部门支持下,做好推广应用,将带来巨大的社会经济效益。

美方关心的根本不是什么人权问题,而是企图打压中国企业,破坏新疆稳定,抹黑中国的治疆政策,对此国际社会看的十分清楚。我们敦促美方纠正错误,撤销有关决定,停止干涉中国内政。中方将继续采取一切必要举措,维护中国企业的合法权益。

今年LPR曾在2月、4月两度降息,1年期LPR年内累计下行30个基点,5年期以上LPR累计下行15个基点。按上述情况计算,两次降息后,百万房贷月供累计可省约90元。

实际上,房贷利率的变化动因并不只有LPR。中国银行官方公众号发布的“LPR转换科普帖”中称,贷款参考LPR定价或是参考基准利率定价,仅是参照的定价基准和定价计算方法的不同,与实际执行利率的高低无直接关系。因利率参考基准与市场等诸多因素相关,办理时不能判断比较。国家正在推动利率市场化改革,贷款利率定价参考LPR是大势所趋。

LPR关系着企业获得贷款资金的成本,也关系着“房贷一族”的月供。

(科技日报扬州8月16日电)

央行货政司副司长郭凯在“2020年上半年金融统计数据发布会”上表示,下半年稳健的货币政策要抓住合理让利这个关键,保市场主体,特别是更多地关注贷款利率的变化,继续深化LPR改革,推动贷款实际利率持续下行和企业综合融资成本明显下降,为经济发展和稳企业保就业提供有利条件。

“6月17日国常会提出向企业让利1.5万亿元,贯彻落实好这项政策具有重要意义。”温彬表示,央行介绍1.5万亿元让利主要通过三种途径,其中,通过贷款、债券等利率下行的方式大约实现9300亿元,可见,降成本仍然是下阶段货币政策的核心。因此,传统的降准降息政策仍然有必要,下半年降准和降息仍然存在一定概率,以此引导银行压降点差,带动社会融资成本下降。

7月LPR持平在市场预期内。

“近年来,我们为了种植有机稻米,有时也采用人工下地除草,可一个工人每天只能除0.8亩,每人每天要支付200元工资,致使粮食生产成本居高不下。”桥里村种粮大户郑来兴说,“今年,这项新技术装备应用后,省工省时,又节约生产成本,给我们带来了‘及时雨’,让农民梦寐以求的愿望终于实现。”

记者了解到,目前我国长江中下游地区水稻生长正处于关键时期,但由于前期雨水多,近期温度高、湿度大,田间杂草疯长,严重影响水稻的高产高效。为此,粮食主产区的种植基地和种粮大户,不得不多次采用化学除草剂喷施杀草。令人担忧的是,除草剂虽然杀死了杂草,但也使秧苗受到伤害,每次用药后秧苗会发黄,几天以后才由黄转青,同时药剂对土壤也造成很大污染。

本报记者 过国忠 通讯员 张 平

可以看出,今年LPR下行的幅度相对更大。业内人士分析称,受疫情影响,一季度经济出现负增长,“降息”可使企业融资成本降低,激发企业信贷需求,有助于经济稳增长。而5年期以上LPR较1年期LPR下行速度相对缓慢,传递出房地产市场并未放松的信号。

(总台央视记者 申杨 靳丹妮)

正在现场组织示范的扬州大学教授张瑞宏说:“这是我们科研团队最新研制出的北斗定位水稻机械智能除草机,这项技术涉及北斗定位、信息学、控制学、机械学、作物栽培等多个学科,团队攻克了农机农艺融合研究与开发等多方面技术障碍,机具行走精准,机械除草效果好,不但不伤苗,还有松土促苗作用,将为我国粮食生产实现大幅减药提供新的技术保障。”

由于转换后并非立即生效,假设选择挂钩LPR,重定价日在明年1月1日,若到今年12月,LPR报价仍延续现有利率,则明年全年100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,月供可省90元。从理论上来说,下半年LPR利率还会不会降,关系着明年的月供多少。

从4月开始,逐渐露头的资金空转套利等迹象已被监管重视,货币政策转向“降实体融资成本”和“打击空转套利”的平衡。在7月10日央行举行的2020年上半年金融统计数据新闻发布会上,央行货政司副司长郭凯明确,货币政策的立场仍然是稳健的,货币政策更加灵活适度。

下半年会不会继续“降息”?

今年LPR在2月、4月曾两度降息,1年期LPR年内累计下行30个基点,5年期以上LPR累计下行15个基点。对有非公积金贷款的“房贷一族”而言,8月底前需要在LPR和固定利率间作出选择。

影响货币政策的一大因素是经济走势。据国家统计局最新公布的数据,二季度我国经济增速转正至3.2%,主要经济指标逐渐好转。方正证券首席经济学家颜色表示,假如经济持续改善,央行未来实施降准降息的概率会很小。央行在短期流动性管理上也将较为保守,逆回购的频次和规模都可能有所下降。

3月以来,已有不少用户收到银行短信,提醒转换房贷利率。由于多数房贷期限超过5年,参照5年期以上LPR,100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,LPR每降5个基点,购房者月供可以减少约30元,合计30年能减少利息大约10800元;若降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21600元。

东方金诚首席宏观分析师王青也曾以数据佐证,LPR报价不变,并不意味着实际贷款利率也将保持不动,银行还可能根据信贷政策、客户资质等原因,在新发放贷款中下调实际利率,即在LPR的基础上调整加减点。今年3月,一般贷款(不含个人住房贷款)利率为5.48%,比LPR改革前的2019年7月下降0.62个百分点,降幅明显超过同期1年期LPR共0.26个百分点的降幅。这样来看,1年期LPR降息暂停,并不会实质性改变企业实际贷款利率下行势头,今年银行让利实体经济的过程会持续推进。

对于7月LPR报价,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,此次利率数据和上一次发布保持持平,说明当前利率政策的导向,即总体上以消化上半年较为宽松的政策为主。虽然利率没有调整,但总体上下半年以保持低息为导向。

而从全球范围看,随着国际局势纷乱程度加剧,海洋将会越来越不平静,类似的“雷达锁定”事件也将会越来越多。 石宏

LPR连续第三次“原地踏步”

“我们现在更加强调适度这两个字。适度有两个含义,一个是总量上要适度,信贷的投放要和经济复苏的节奏相匹配;第二是价格上要适度。要引导融资成本进一步降低,向实体经济让利,同时也要认识到利率适当下行并不是利率越低越好,利率如果严重低于和潜在经济增长率相适应的水平,就会产生套利、资源错配等问题。”郭凯称。

而上周MLF续作时并未降息。据央行7月15日公告,当日开展了4000亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率仍为2.95%,为连续第三个月保持不变。张旭分析称,利率并不是越低越好,如果光依靠MLF引导,会弱化LPR改革的意义。

从理论上来说,下半年LPR利率还会不会降,关系着购房者明年的月供。对于贷款剩余期限在3、5年甚至10年以上的购房者而言,则需要判断贷款剩余期限内,货币政策处于降息还是加息周期。

“从LPR形成的两个部分看,一是MLF,二是加减幅度(银行报价)。最近半年以来,都是MLF利率下行(带动LPR下行)。”光大证券固收首席分析师张旭对新京报贝壳财经记者表示。

7月LPR报价出炉。7月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新数据,1年期LPR(贷款市场报价利率)为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均已连续三个月“原地踏步”。

再回到利比亚内战本身,土耳其从去年底高调支持摇摇欲坠的的黎波里民族团结政府,抵抗埃及、沙特、阿联酋、俄罗斯乃至法国支持的班加西国民军。今年以来,土耳其军事顾问直接指挥的民族团结政府西部民兵连战连捷,给予国民军沉重打击,收复许多地盘。这样一来,土耳其在利比亚问题中的分量陡增,让法国五味杂陈。毕竟,2011年正是法国率先举起武装干涉利比亚的大旗,率领西方国家帮助利反对派推翻卡扎菲政权,如今却逐渐沦落为利比亚局势的“边缘角色”,着实滑稽。事实上,觊觎利比亚石油资源的法国绝不希望土耳其在那里势力做大,因此法舰试图拦截检查土耳其货轮,是警告土耳其不要走得太远,没成想土军强势回击,这就让法国愈发尴尬。考虑到近年来北约和欧盟在一系列问题上迁就土耳其,法国人除了嚷嚷,恐怕不会对土耳其产生实质性影响。

法军抱怨遭受土舰雷达锁定,真的是“恶性事件”?严格来说,有些夸大。首先,法国军用电子技术独步欧洲,不光舰载雷达告警技术先进,电子对抗技术更是强悍,应对低烈度冲突没什么问题。其次,土耳其技术实力远落后于法国,最近又介入利比亚内战,和法国暗中支持的东部势力为敌,法国称其“严重”,主要是没想到土耳其介入决心之大出乎想象,甚至不顾惜法土关系。但另一方面,土军摆到利比亚外海的军舰,尽是美国、法国淘汰的二手舰,法国人早已知根知底。

江苏省农科院植保所李永丰研究员告诉科技日报记者,施用化学除草剂是治理稻田杂草最主要的技术措施,但是抗药性杂草种群增加,特别是除草剂的投施量增加,已经成为我国稻田农药稳定减量亟待解决的生产问题。因此,去年以来,江苏省农科院和扬州大学科研团队合作,重点组织开展物理除草技术的研究,经过反复攻关与试验,应用北斗定位技术,终于在国内首先研制出北斗定位水稻机械智能除草机。

多家银行在官方公众号发布的LPR转换科普帖中也提示,房贷利率转换后并非立即生效。假设选择挂钩LPR,重定价日在明年1月1日,若到今年12月,LPR报价仍延续现有利率,则明年全年100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款,月供均可省90元,全年节省1080元。

舰艇航行时,一般先用搜索雷达巡察四周,它采用较长长波,作用距离远,一旦发现异常,会将目标信息传给指挥系统,由其控制火控雷达指向目标方向。火控雷达开机也是由指挥系统负责,激活后迅速跟踪,给出目标实时距离、运动参数等精确参数,同时火控计算机据此计算射击诸元。在此状态下,舰载武器即可通电、输入传来的诸元参数,随时就能射击。反观战机,由于只有一部雷达,所以搜索时用宽波束增大探测距离,如果要锁定目标,就得用高精度窄波束来跟踪。可见,若一方舰机被另一方雷达锁定,就意味着陷入危险境地,谁先用雷达锁定对方,谁就占据主动权。

既然雷达锁定极具威胁,因此现代舰机都有雷达告警系统。舰载告警系统主要是装在两舷的电子支援系统(ESM),截获对方火控雷达发射的电磁波,然后向指挥系统告警。而机载告警系统主要是全向告警接收机,能快速截获对方雷达电磁波,并以语音、灯光等向飞行员示警。电影里,常有战机座舱响起“滴滴滴”告警声及频闪的红色灯光,这就是提示飞行员要机动脱锁或用自身电子战系统抗拒。值得一提的是,要让告警系统更有效,就得掌握对方火控雷达准确工作波长,才能截获更快,告警更准,因此强国都有电子侦察机、电子侦察船,积极搜集各类电磁信号,建立数据库,并据此改进告警系统。

房贷利率转换窗口8月底将关闭,“房贷一族”怎么选?

根据央行此前通知,今年3月1日,存量个人住房贷款定价基准转换工作正式开始,8月31日之前,居民根据需要自由选择固定利率或LPR。

不过中国民生银行首席研究员温彬提到,下阶段,经济恢复发展中仍面临较多困难和挑战,保住广大中小微企业等市场主体、保就业、保民生等仍然是当前工作的重中之重。

法土军舰雷达锁定事件,说明在国家利益面前,即便是盟国也会有摩擦甚至冲突。除开法土争斗,同为北约成员的希腊和土耳其也在近期陷入军事对峙,受塞浦路斯统一、海上划界和地中海油气资源开发等问题刺激,双方军队自6月起就沿着陆海边界线剑拔弩张。

自去年8月LPR报价机制改革以来,至今年7月共报价12次。其中,1年期LPR下降过4次,分别在去年9月、11月和今年2月、4月,分别下降5bp、5bp、10bp、20bp;5年期以上LPR共下降过3次,分别在去年11月和今年2月、4月,分别下降5bp、5bp、10bp。